主城六月再迎出让 蒋村、丁桥等四地40.6亿起
2017-06-15 14:30
文字直播14:30 4G直播：主城区推两宅两商
今天下午，最受关注的蒋村宅地最终由央企葛洲坝以431767万元竞得，楼面价31698.16元/平米，溢价率70%，自持比例44%。[ 详细阅读 ]
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杭州 江干区 丁桥单元R21-05地块
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杭州 西湖区 蒋村单元XH0607-04地块
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杭州 西湖区 翠苑单元XH0905-14地块
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杭州 西湖区 转塘单元XH1812-07地块[G-20地块]
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭[2017]20号 | 转塘单元XH1812-07地块[G-20地块] | 46497 | 商业 | 116243 | 5381 | 62551.0 | 5381 | 杭州本邦实业 | 0.00% | ||
| 杭[2017]21号 | 翠苑单元XH0905-14地块 | 8269 | 商业 | 39691 | 7902 | 50568.0 | 12740 | 浙江汇高置地 | 61.20% | 竞配其他:现房销售 | |
| 杭政储出[2017]23号 | 蒋村单元XH0607-04地块 | 56755 | 住宅 | 136212 | 18646 | 431767.0 | 31698 | 葛洲坝、龙湖 | 70.00% | 竞配自持:自持44%;竞配其他:现房销售 | |
| 杭政储出[2017]22号 | 丁桥单元R21-05地块 | 23772 | 住宅 | 57053 | 10098 | 97940.0 | 17166 | 天阳 | 70.00% | 竞配自持:自持34%;竞配其他:现房销售 |
地块简介
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地块分析：丁桥单元R21-05地块 东至丁桥中学，南至红旗路，西至笕丁路，北至大农港路。地块土地面积23772平米，容积率2.4，体量约5.7万方，楼面起价10098元/平米。
交通配套：首先，临丁路与秋石快速路无缝对接，行车15分钟即可抵达杭州市中心武林商圈。此外，无论是从秋石高架还是同协路，均可直达杭州新中心—钱江新城。轨道交通3号线将在丁兰新城开设三个站点，预计2017年开工建设。 地价优势：区域内潜在供应量逐步缩减，土地储备仅郑州绿都6万方项目，未来竞争压力较小。此次丁桥单元R21-05地块起价10098元/㎡，封顶价17167元/㎡(溢价70%)，不及郑州绿都于2016年底拿下的住宅项目成交价格18516元/㎡。 周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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杭政储出[2017]22号
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区位优势：蒋村单元XH0607-04地块，东至蓬架桥港，南至五常港路，西至蒋村单元R21-E-02地块，北至蒋村单元地块。地块土地面积56755平米，容积率2.4，体量约13.6万方。 内部路网：地块北面邻近杭州绕城高速，周边与文一西路、文二西路、紫金港路、花蒋路等主干道相近，连通杭州市中心、城西文教区、未来科技城等区域；地块靠近在建地铁5号线，未来轨道交通便利。 地价分析：时隔三年再出宅地，区域内已无竞品项目，因此该地块备受房企关注。对于此次蒋村宅地18646元/平米的起价，业内意见较为一致：31698元/㎡(溢价70%)的封顶价极有可能达到，并进入自持阶段。 周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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杭政储出[2017]23号
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