63亿滨江奥体商住地 仅11011元/平米起
2016-05-27 14:30
文字直播14:30 4G直播：滨江奥体推两宗涉宅地
百亿奥体一战，注定将载入杭州土地出让史册，甚至在全国留名。5月27日，南京宣布土地新政的同一天，杭州成为了全国第五个诞生百亿地块的城市。[ 详细阅读 ]
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杭州 滨江区 奥体单元MU-01、02、03地块
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杭州 拱墅区 铁路北站单元FG27-R21-23地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭政储出[2016]10号 | 铁路北站单元FG27-R21-23地块 | 40365 | 住宅 | 100913 | 7362 | 137500.0 | 13626 | 远洋 | 85.10% | ||
| 杭政储出[2016]9号 | 奥体单元MU-01、02、03地块 | 157787 | 商住 | 570918 | 11011 | 1231800.0 | 21576 | 信达 | 95.90% |
地块简介
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区位优势：地块紧邻奔竞大道，周边靠近机场高速、风情大道、滨盛路、清江路等主干道，连通滨江区、钱江新城、钱江世纪城等区域。且地块本身为在建地铁6号线上盖物业，与奥体站无缝对接。
地块周边：据已有指标显示，此次具备勾地条件的地块用途除住宅、商业、商务外，配套设施还包括公共交通场站、社会停车场以及其他交通设施，将项目规划及打造带来更大难度。
地价分析：地块11011元/平米的楼面起价看起来较低，但62.9亿元的高总价事实上已设置了高门槛，将大部分单打独斗的开发商拒之门外。业内普遍认为，多家单位联合拿地可能性较大。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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杭政储出[2016]9号奥体单元MU-01、02、03地块
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区位优势：铁路北站规划单元北邻桃源新区，西接运河新城，规划将以运河新城发展为依托，逐步打造成以居住功能为主导，兼具商贸金融、生活配套等功能于一体的城市北部重要新区。随着杭钢搬迁，该区域正受到越来越多的关注。
地块周边：铁路北站单元FG19-R21-23地块东至规划科西路，南至规划科祥路，西至储鑫路，北至铁路北站单元FG19-R21-21地块，出让面积40365平米，容积率2.5，建筑体量10.1万方，起价74292万元，楼面价7362元/平米。
地价分析：此次可勾地块与其北侧已挂牌地块起价相当，不过FG19-R21-21报价仍未截止，因此同区域内地价难测。而参看周边南面北面两大区域，价格差距明显。
周边项目售价参考（点击查看楼盘详情）
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杭政储出[2016]10号铁路北站单元FG27-R21-23地块
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